Geschäftsadresse mieten

Vertragsparteien

Vertragsgrundlage: aktuelle gültige Preisliste (www.bs-strate.de/preisliste), Anlage Preisliste, Angebot

Vertragsgegenstand – ladungsfähige Postadresse

Postannahme der Briefpost und Weiterleitung an eine gewünschte Adresse. (Auslagen wie Porto, Telefongesprächsgebühren etc. nach Aufwand). Lagerung von Paketen gegen Extraberechnung. Keine Portierungsmöglichkeit der bereitgestellten Orts-Rufnummer, sofern angemietet, nach Beendigung des Vertrages. Die Angabe c/o im Postverkehr ist zwingend.

Vertragsgegenstand – Geschäftsadresse

Der Vermieter vermietet dem Mieter eine Geschäftsadresse zur gewerblichen Nutzung. Diese Adresse ist geeignet für:

• Eintragung beim Gewerbeamt möglich (nicht als Betriebsstätte im steuerlichen Sinne)
• Eintragung im Handelsregister
• Verwendung als offizielle Geschäftsadresse
• Postannahme und Weiterleitung

Wichtig: Im Gegensatz zur Postadresse ist bei der Geschäftsadresse kein c/o Vermerk erforderlich.

Vertragsgegenstand – Domiziladresse mit Working-Space

Der Vermieter vermietet dem Mieter eine Domiziladresse mit Working-Space zur gewerblichen Nutzung. Diese Premium-Adresse bietet die besten Voraussetzungen als:

• Geschäftssitz mit Prüfung durch das Finanzamt (finale Entscheidung bei Behörde)
• Eintragung beim Gewerbeamt möglich
• Eintragung im Handelsregister
• Verwendung als offizielle Geschäftsadresse
• Postannahme und Weiterleitung
• Working-Space Nutzung (5 Stunden pro Monat inkludiert)

Besonderheit: Die Domiziladresse beinhaltet zusätzlich die Nutzung eines Working-Space für 5 Stunden pro Monat.

Mietpreis und Vertragsdauer

Zahlweise: {{ orderData.paymentInterval === 'yearly' ? 'Jährlich' : 'Monatlich' }}

Vertragsdauer:

Beginn: {{ formatDate(orderData.vertragsbeginn) }}, Ende: unbefristet

Kündigungsfrist: {{ orderData.paymentInterval === 'yearly' ? '3 Monate zum Jahresende' : '1 Monat zum Monatsende' }} nach Ablauf der Mindestlaufzeit von einem Monat. Die {{ orderData.addressType === 'postadresse' ? 'Postadresse' : (orderData.addressType === 'geschaeftsadresse' ? 'Geschäftsadresse' : 'Domiziladresse') }} kann vor diesem Datum genutzt werden.

Zahlung / Zahlungsverzug

Rechnungsstellung: Zum 15. des Monats, Zahlung der Grundpauschale im Voraus.

Kaution: {{ orderData.addressType === 'postadresse' ? '50,00' : '250,00' }} € (zinsfrei, fällig bei Vertragsabschluss), bei Vertragsende abzüglich etwaiger Forderungen ohne Zinsen zurückzuzahlen.

Verzugsgebühren: Mahnkostenpauschale 5 €, Verzugszinsen 10 %. Alle Rechnungen sind innerhalb von 5 Werktagen nach Rechnungsdatum fällig; Verzug tritt ohne Mahnung ein. Im Zahlungsverzug entfällt die Leistungsverpflichtung des Vermieters zur Postannahme, Postweiterleitung und Briefkastenentleerung.

Festpreisgarantie: Die Pauschalbeträge erhöhen sich zum {{ getPriceIncreaseDate() }} eines jeden Jahres um 5%. Erstmals zum {{ getPriceIncreaseDate() }}

Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, beschränkt auf maximal 250 € je Schadensfall. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit, insbesondere für Schreibfehler oder Übermittlungsfehler, ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nur im Rahmen der Haftungsbedingungen der von den Dienstleistern bereitgestellten Telefon-, Fax-, E-Mail- und SMS-Leitungen. Schäden durch Computerviren sind ausgeschlossen. Der Mieter haftet dem Vermieter straf- und zivilrechtlich.

Haftungsausschluss für Postweiterleitung

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die ordnungsgemäße Zustellung weitergeleiteter Post durch Dritte (z.B. Deutsche Post). Die Haftung endet mit dem Absenden der Post oder der Übermittlung per E-Mail als PDF-Dokument. Weiterleitungsprobleme liegen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters.

Entgegennahme von Post- und Paketsendungen

Der Vermieter nimmt Briefsendungen entgegen und stellt sie dem Mieter nach Vereinbarung zur Abholung bereit oder leitet sie per Post bzw. als Scan per E-Mail weiter. Bei Vertragsende kann eine Servicepauschale für weitere Bearbeitung anfallen oder die Annahme weiterer Briefsendungen verweigert werden. Die Annahme von Paketen ist nicht im regulären Umfang enthalten und erfolgt gegen Gebühr. Für etwaige Schäden oder Ansprüche nach Zustellung haftet der Vermieter nicht.

Lagerung und Entsorgung von Post

Ist eine Weiterleitung der Post nicht möglich oder wird sie nicht innerhalb von 30 Tagen abgeholt, fällt eine monatliche Lagergebühr von 50 € + MwSt. an. Nach drei Monaten kann die Post vernichtet oder auf Anweisung des Mieters entsorgt werden.

Schriftformerfordernis / Erfüllungsort und Gerichtsstand

Alle Vertragsänderungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort ist Ratingen. Für Rechtsstreitigkeiten ist das Amtsgericht Ratingen zuständig, soweit rechtlich zulässig. Bei fristloser Kündigung durch den Vermieter haftet der Mieter für Mietausfälle. Die Berechnungsgrundlage entspricht der hypothetischen Restlaufzeit bei ordentlicher Kündigung. Die Nutzung der Postadresse für die Registrierung eines Gewerbes beim Gewerbeamt ist UNTERSAGT. Nach Vertragsende verpflichtet sich der Mieter zur Einstellung jeglicher Nutzung der Postadresse (z.B. Webseite, Onlineverzeichnisse etc.). Anderenfalls verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer monatlichen Vertragsstrafe i.H.v. 50 € + MwSt. bis zur endgültigen Löschung.

Alle Vertragsänderungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort ist Ratingen. Für Rechtsstreitigkeiten ist das Amtsgericht Ratingen zuständig, soweit rechtlich zulässig. Bei fristloser Kündigung durch den Vermieter haftet der Mieter für Mietausfälle. Die Berechnungsgrundlage entspricht der hypothetischen Restlaufzeit bei ordentlicher Kündigung. Wird die Geschäftsadresse nicht aus dem Handelsregister entfernt, fällt eine monatliche Vertragsstrafe von 100 € + MwSt. bis zur nachweislich endgültigen Löschung an. Nach Vertragsende verpflichtet sich der Mieter zur Einstellung jeglicher Nutzung der Geschäftsadresse und verpflichtet sich zur monatlichen Zahlung von 100 € + MwSt. bis zur nachweislichen Entfernung (z.B. Webseite, Onlineverzeichnisse etc.).

Alle Vertragsänderungen bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort ist Ratingen. Für Rechtsstreitigkeiten ist das Amtsgericht Ratingen zuständig, soweit rechtlich zulässig. Bei fristloser Kündigung durch den Vermieter haftet der Mieter für Mietausfälle. Die Berechnungsgrundlage entspricht der hypothetischen Restlaufzeit bei ordentlicher Kündigung. Wird die Geschäftsadresse nicht aus dem Handelsregister entfernt, fällt eine monatliche Vertragsstrafe von 100 € + MwSt. bis zur nachweislich endgültigen Löschung an. Nach Vertragsende verpflichtet sich der Mieter zur Einstellung jeglicher Nutzung der Geschäftsadresse und verpflichtet sich zur monatlichen Zahlung von 100 € + MwSt. bis zur nachweislichen Entfernung (z.B. Webseite, Onlineverzeichnisse etc.).

Transparenz

Der/die Geschäftsführer / Inhaber sorgen dafür, dass der Vermieter jederzeit Kontakt mit ihm aufnehmen kann. Erfolgt dies nicht, ist eine fristlose Kündigung des Mietvertrages, ungeachtet der Konsequenzen für den Mieter von Seiten des Vermieters möglich. Der Vertragsnehmer verpflichtet sich, sämtliche Änderungen von personen- oder unternehmensbezogenen Daten, die für den Vermieter relevant sind, unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen. Hierzu zählen insbesondere der Name des Unternehmens, der Name des Geschäftsführers, die Wohnanschrift des Geschäftsführers und gegebenenfalls die Adresse zur Weiterleitung von Briefsendungen. Diese können bei Bedarf der Behörden auch an diese weitergegeben werden. Der Vermieter ist berechtigt, eine jährliche Überprüfung der Angaben des Mieters durchzuführen. Der Mieter ist zur Mitwirkung bei dieser Überprüfung verpflichtet und hat alle erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen. Bei einer Verletzung dieser Mitwirkungspflicht behält sich der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Vertrags vor.

Besondere Vereinbarung

Der Vermieter steht in keinem Zusammenhang mit der Geschäftstätigkeit des Mieters. Der Mieter ist daher nicht berechtigt, den Vermieter offiziell bei anderen Parteien als Empfangsbevollmächtigten oder Ansprechpartner anzugeben. Der Vermieter haftet nicht für ein etwaiges Fehlverhalten des Mieters.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Vermieter von Rechts wegen nicht berechtigt ist, Rechtsberatungsleistungen gegenüber dem Mieter zu erbringen. Der Vermieter ist insbesondere nicht verpflichtet und rechtlich nicht in der Lage, das Geschäftsmodell des Mieters und die damit verbundenen Tätigkeiten auf ihre Vereinbarkeit mit dem geltenden Recht zu prüfen. Der Mieter versichert ausdrücklich, dass er die gesetzlichen Vorschriften einhält und nicht gegen geltendes Recht verstößt. Der Mieter stellt den Vermieter von jeglichen Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund eines Verstoßes des Mieters gegen geltendes Recht entstehen.

Tätigkeitsbeschreibung

Die Geschäftsadresse umfasst den vollumfänglichen Bürobetrieb inkl. Postannahme und Weiterleitung. Dies ermöglicht die offizielle Verwendung als Geschäftsadresse sowie die Eintragung im Handelsregister und bei allen Behörden.

Die Domiziladresse umfasst den vollumfänglichen Bürobetrieb inkl. Postannahme und Weiterleitung sowie 5 Stunden monatliche Working-Space Nutzung. Diese Kombination bietet die besten Voraussetzungen für die behördliche Anerkennung als Geschäftssitz. Die finale Entscheidung trifft das Finanzamt nach Prüfung. Ermöglicht die Eintragung im Handelsregister sowie bei allen Behörden.

Tätigkeitsbeschreibung - Postweiterleitung (Gebühren gemäß Preisliste)

Bitte wählen:

{{ orderData.postForwarding === 'daily' ? '☑' : '☐' }} Tägliche Post Weiterleitung

{{ orderData.postForwarding === 'weekly' ? '☑' : '☐' }} Wöchentliche Weiterleitung (kostenfrei, zzgl. Porto u. Material)

{{ orderData.postForwarding === 'pickup' ? '☑' : '☐' }} Selbstabholung (Mo-Fr 08:00-15:00 Uhr, Do bis 18:00 Uhr)

{{ orderData.postForwarding === 'email' ? '☑' : '☐' }} Weiterleitung per Email (bitte Anlage SCAN-Post ausfüllen)

Empfangsvollmacht

Ich erteile hiermit: Büroservice Strate - Wallstr.16 - 40878 Ratingen

sowie allen Mitarbeitenden und deren Bevollmächtigten eine Empfangsvollmacht im Sinne des § 171 ZPO. Diese Vollmacht ermächtigt die Bevollmächtigten dazu, jegliche Zustellungen, die in den gewerblichen Betrieb des Büroservice Strate fallen, entgegenzunehmen.

An den Empfangsbevollmächtigten kann hiermit mit gleicher Wirkung, wie an den Vertretenen zugestellt werden, § 171 ZPO.

Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, anstelle einer unwirksamen Bestimmung eine dieser Bestimmung möglichst nahekommende wirksame Regelung zu treffen.

Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten nach dem Geldwäschegesetz (§11 GWG)

{{ orderData.ownInvoice ? '☑' : '☐' }} Ich handle im eigenen wirtschaftlichen Interesse und nicht auf fremde Veranlassung (insbesondere als Treuhänder).

{{ !orderData.ownInvoice ? '☑' : '☐' }} Ich handle nicht auf eigene Veranlassung und wurde von einem Dritten (wirtschaftlich Berechtigten) hierzu beauftragt.

{{ !orderData.isPep ? '☑' : '☐' }} Ich bin weder eine politisch exponierte Person (PEP), noch ein Familienmitglied oder eine nahestehende Person einer PEP.